LOCAZIONE: Il contratto a canone concordato
L’Unione Nazionale Consumatori Delegazione di Pomezia in collaborazione con l’Unione Inquilini di Pomezia offre ai propri associati il servizio di redazione, asseverazione e registrazione dei contratti di locazione a canone concordato.
Tale tipologia contrattuale è oggi la più conveniente sia per il Proprietario che per l’Inquilino.
Cos’è esattamente il canone concordato?
È un contratto di affitto a prezzi calmierati regolato da un Accordo territoriale tra le principali organizzazioni rappresentative dei Proprietari di immobili e le principali associazioni sindacali degli Inquilini.
Quali sono le agevolazioni fiscali?
Per il Proprietario:
- Riduzione della base imponibile per IRPEF e imposta di registro;
- Riduzione IMU e TASI al 75% (Comuni indicati nel DM 16/1/2017);
- Cedolare secca al 10% (in caso di opzione).
Per l’Inquilino:
- Canone di affitto più concorrenziale e competitivo rispetto ai valori medi di mercato;
- Detrazione dell’imposta per i redditi derivanti dall’IRPEF di € 495,80 se il reddito complessivo non supera € 15.493,71. Oppure, se il reddito complessivo è superiore a € 15.493,71 ma non superiore a € 30.987,41, la detrazione è dimezzata e dunque pari a € 247,90.
Le nostre associazioni sono competenti a fornire l’ASSEVERAZIONE del CANONE CONCORDATO per gli immobili siti nei Comuni di Roma, Pomezia, Ardea, Aprilia, Anzio e Nettuno.
L’intera procedura di rilascio dell’asseverazione può essere gestita a distanza/a mezzo e-mail.
Per info e chiarimenti potete contattarci al numero di tel. 069122006 – cell. 3299693762 – mail consumatoripomezia@gmail.com
Autore: Avv. Daniele Autieri Resp. dell’UNC Delegazione di Pomezia
